厦门市最近推出一系列房地产新政策，旨在促进市场稳定健康发展。根据厦门市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的通知，该市全面取消了住房限售规定。这意味着，在厦门购买的商品房，除非土地出让合同有特别约定或涉及政策性住房，将不再受上市交易时间限制。个人住房贷款政策也得到了调整，以减轻购房者的负担。具体来说，购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的最低首付比例下调至15%，这一标准与首套房贷款的最低首付比例持平。另外，住房套数的认定规则得到优化，将以购房者拟购房产所在的区为单位进行计算。如果购房者在目标购房区域无房产，或者仅有一套房产且正在出售中，那么新购的房产将被视为首套住房。在此基础上，若之后再购买一套，则认定为第二套住房。这些措施有望为购房者提供更多的便利和灵活性，同时也反映出政府对房地产市场的积极调控态度。