广州二手楼市近期展现出了回暖的趋势，主要表现在成交量显著增长、看房活动频繁以及市场情绪的积极转变。在政策利好的驱动下，二手住宅交易活跃，数据表明，2023年11月的网签量不论是宗数还是面积均有超过8%的环比增长，与去年同期相比增幅更是达到了80%以上。这一势头延续至2024年国庆期间，黄金周第一天，二手房成交均价及成交量分别上扬4.3%和10%，同时，看房咨询人数激增超过90%，反映出市场热度的快速提升。不仅假期，平日里二手房市场同样热闹，尤其是受欢迎的区域，房产中介忙碌于接待络绎不绝的看房者，热门房源的周末访问需提前预订。业主对市场前景的信心随之增强，表现为调整房价上扬或暂时撤下房源以更高价重新推出，如某尚东君御雅苑业主在短时间内将挂售价格上调至2000万元。市场上的房源供应保持稳定，未见恐慌性抛售，进一步证明了业主对后市的乐观态度。此外，市场预期转向正面，购房者与投资者的积极性被激发。前者不愿错失良机，纷纷采取行动；后者则发现二手房市场的潜在投资机会。金融领域的支持也为这股暖流添砖加瓦，银行贷款流程加速，利率环境趋于稳定，为购房需求提供了便利。广州二手楼市的这一波回暖，是政策导向、市场需求、业主心理预期等多种因素交织影响的结果。然而，房地产市场的未来走向仍存变数，对于广州二手楼市的持续观察与分析显得尤为重要。