驾车路线：全程约155.5公里
起点：明光市
1.滁州市内驾车方案
1) 从起点向西北方向出发，沿广场路行驶170米，过右侧的美的(no.皖z0906)约200米后，右后方转弯进入韩山路
2) 沿韩山路行驶380米，过左侧的光明二手电器约140米后，左后方转弯进入池河大道
3) 沿池河大道行驶1.1公里，右转进入金达路
4) 沿金达路行驶360米，左后方转弯进入嘉山路
5) 沿嘉山路行驶1.9公里，朝五河方向，直行进入京福线
6) 沿京福线行驶5.9公里，过岗集大桥，朝南京/洛阳/G36方向，右转
7) 行驶250米，朝蚌埠方向，稍向右转进入岗集大桥
2.沿岗集大桥行驶90米，过岗集大桥约190米后，直行进入宁洛高速
3.沿宁洛高速行驶137.9公里，在蒙城/凤台出口，稍向右转上匝道
4.沿匝道行驶550米，直行
5.亳州市内驾车方案
1) 行驶460米，朝蒙城方向，稍向右转进入S203
2) 沿S203行驶2.6公里，稍向左转进入嵇康南路
3) 沿嵇康南路行驶1.7公里，左转进入乐土路
4) 沿乐土路行驶280米，右转进入南华路
5) 沿南华路行驶1.3公里，到达终点(在道路右侧)
终点：亳州汽车工业学校
我经常和外地客户沟通，他们开始都揣着几十万资金到省会合肥，信心满满的准备花钱买房子，但是参谋君告诉他合肥房价现在不便宜了，比较难买，他们都不信，以为有钱还怕买不到房子呀，将信将疑的问合肥房子真的有那么难买么？但是在自己转了一圈后，才发现，原来在合肥买房子真心不容易，买到合意的房子真心难，看房累！经常有客户全合肥的房子都转了一圈了，过了三四个月都下手不了的多的很。外地人在合肥买房真的难么？是的！在合肥买房，你得过三关斩五将！
现在合肥房价上涨很厉害，其实不光合肥房价上涨厉害，全省地市与县城这波房价上涨都很厉害。很多人就开始行动了，要不要赶紧赶上这趟车，赶紧买房？买房是对的，但是在不在合肥买很是纠结。
截至2019年12月，安徽省共有16个省辖市（地级市），9个县级市，52个县，44个市辖区具体如下：
合肥市：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市
芜湖市：镜湖区、弋江区、鸠江区、三山区、无为市、芜湖县、繁昌县、南陵县
蚌埠市：龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区、五河县、固镇县、怀远县
淮南市：大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区、凤台县、寿县
马鞍山市：花山区、雨山区、博望区、含山县、和县、当涂县
淮北市：相山区、杜集区、烈山区、濉溪县
铜陵市：铜官区、郊区、义安区、枞阳县
安庆市：迎江区、大观区、宜秀区、桐城市、潜山市、怀宁县、太湖县、宿松县、望江县、岳西县
黄山市：屯溪区、黄山区、徽州区、歙县、休宁县、黟县、祁门县
阜阳市：颍州区、颍泉区、颍东区、颍上县、界首市、临泉县、阜南县、太和县
宿州市：埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县、泗县
滁州市：琅琊区、南谯区、天长市、明光市、全椒县、来安县、凤阳县、定远县
六安：金安区、裕安区、叶集区、霍邱县、霍山县、金寨县、舒城县
宣城市：宣州区、郎溪县、广德市、宁国市、泾县、绩溪县、旌德县
池州市：贵池区、青阳县、石台县、东至县
亳州市：谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县
这么多的地级市，但是合肥作为省会只有一个。合肥处于整个安徽的中心位置，不管是皖北还是皖南，到达合肥的距离都差不多，这就绝对了合肥能够从地理位置上辐射全省。不像南京，太靠安徽了，所以不能有效辐射江苏东部地区，这些地区就被上海辐射的了。
房参君的答案是资金充裕的话，能在合肥买就在合肥买，不在地市买。地市这波新房涨价厉害，特别是碧桂园恒大等品牌开发商拉动了地市房价快速上涨。但是明显可以发现，地市新房涨价，但是二手房价格虽然也上涨，但是你想卖掉二手房缺很难，二手房有价无市。房参君接触几个网友客户，在地市有房子，但是挂了半年了还没卖掉！很明显，地市包括县城，这波价格上涨，很多人是冲着改善与学区买房的，至于原来品质差、物业管理差的二手房问津的人很少。
另外一个就是未来很多地市人口是流出大于流入，后期房产持续发展动力不足。人口都是都是往省会城市进入的，省城机会多，对孩子而言，教育水平高，就业相对机会多，以后楼市有强大的人口基础支撑其持续发展。
另外纠结就是可要现在在合肥买？合肥未来房价可还会持续上涨？答案是肯定的。
就大方面而言，未来合肥发展方向是想着南京看齐的，南京房价现在多少钱了？南京市区房价6、7万元，郊区很远地方价格都2万以上。合肥现在市区好的才2万多，郊区远的地方刚出一万，未来上涨空间还有。
很多人问，合肥能和南京相比么？合肥这两年发展的确很快的，自从孙书记把合肥框架拉大后，合肥就迈上了快速发展的步伐根本停不下来。
从大的交通方面而言，合肥现在高铁四通八达，已经形成米字形，北到北京，南到福建，西到西安成都，东到上海，均有高铁，合肥是未来国家打造的高铁中心之一。修高铁得花多少钱？国家花这么钱修高铁都经过合肥，不就是支持支撑合肥未来的大发展么？修了高铁后，外面的人更愿意来合肥投资。以合肥为中心，也更容易出去投资创业。举个栗子，我一个朋友自己出来创业在合肥做房产动画方面业务，除了省内的业务外，外省业务他就是跟着高铁走，高铁通到哪，他就去哪个城市去拓展业务，因为坐高铁方便呀，当天可以来回，开车太辛苦太累了！现在随着高铁的步伐，业务已经拓展到河南等地。
合肥内部交通而言，地铁1号、2号、3号线已经全部通车，一号线延长线、4号、5号线已经在修建，6号、7号、8号与2号线延长线国家已经审批，未来5年内，合肥将有8条地铁线，这些资金的投入与地铁的开通，必将合肥城市内部交通再升级，未来合肥市区内从南到北，再远的地方，只要地铁能到，基本40分钟就可以到达。这些是地市的内部交通不能比拟的，随之而来的就是郊区地方也有地铁，买的住宅哪怕远一点也没关系，城市格局框架将被进一步拉大。
合肥与北京上海并肩，已经被划为综合性国家科学中心，这点让科教实力很强的武汉、西安都很郁闷。现在北京航空、复旦、北师大这些全国很牛的大学以后都回来合肥开分校招生。这就意味着未来更多人来合肥上大学，为合肥发展提供更多高级人才。这些大学老师来合肥，大学生毕业了要不要买房？肯定要买的。
第三点就是合肥经济本身内动力很强。冰箱、空调、洗衣机、彩电，家电四大件合肥已经是全球最大的生产基地，合肥未来会成为全国甚至全世界知名的制造中心。举个栗子，以新型平板显示产业为栗子，京东方、彩虹、乐凯、康宁、三利谱等70多家上下游企业聚集扎根，形成了涵盖上游装备、材料、器件，中游面板、模组以及下游智能终端的完整产业链，建成了世界最大的新型显示面板生产基地这些产业都是劳动密集型与资金密集型的，会带动很多人来合肥就业，为合肥创造财富。这些人要不要买房，肯定要！
说以后合肥会大发展的理由还有很多多，以上几个方便说明以后合肥经济还会持续发展，人口还会不断涌入，所以房子需求量还很大，未来房价还有上涨空间。在合肥买房没错的，放心大胆的去买吧。?
蒙圈！买什么样的房子呢？
终于下决心在合肥买房了，但是买什么样的，买哪个项目，两眼一抹黑。于是上网查看，但是网上现在信息太多太多了，现在已经进入了信息过剩时代，无法甄别真伪。每天铺天盖地的信息涌来，有的说房价涨有的说要跌，搞得人不知所措。有的问合肥朋友或亲戚，但是问的亲戚朋友是专业的么？真的了解房产与合肥各个楼盘么？不一定吧。如果不是做房产相关的，往往只是了解一点点或者某个片区，很不全面客观。如果你真的多问几个做房产的朋友，保证肯定都会告诉你赶紧在合肥买房吧，后面还要涨。
合肥在售房子几百个，看的都眼花了。有的网上看有小户型在售，但是售楼部那边小户型卖完了的，白跑一趟。有的项目还要验资、认筹再开盘，要跑好几趟，非常不方便，最后房子还不一定买到，折腾人。有的楼盘是低价盘或者限价，去了也买不到。原因很简单，房价卖的便宜，买到就赚几十万，大家都想买，所以最后就是拼关系、拼首付比例（就是拼谁是土豪咯）。
到底在合肥买什么样的房子呢？现实状态是，手上没多少钱的，不甘心买远的。稍微有点钱的，又想买带好学区的好地段的。听朋友讲那个片区好的，就去哪个片区看看，其他片区所知甚少，整体对合肥楼市与项目的认知是碎片式的。加上时间不是很充裕，所以来来回回折腾，最终短则几个月没看好房子，长的有一两年都没看好房子的，随之的是房价大涨，又大呼后悔不已。
所以，在合肥买房，你需要甄别有效信息，找到一个靠谱的专业的房产老司机去帮助你，去指导你，给你参谋，这样你就省心不少，不用东门西跑。
如果你对买房有任何问题欢迎下方私信或评论或告诉我，从业十年经验做您合肥买房参谋，能让你买房路上不踩坑多优惠。
首先，给孩子报小学，是需要房产证，如若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明。
正常情况下，上小学报名时，所需要的条件如下：1、父(母)携带孩子;2、户口本原件和复印件(有地址栏的首页和小孩本人页，复印在同一张A4纸上);3、父(母)或其他法定监护人的房产证、宅基地证或购房合同的原件和复印件(若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明)。
若以上的证明都没有的话，家长可：1.如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上;2.去私立，民办这些不要求房产证的学校;3.有名额的公立学校;4、把孩子送回户籍所在地上学。
相关政策凡一次性在主城区购买建筑面积90平方米以上成套商品房，购房人及家人迁入购房地入户，不受学历限制。日前，重庆市政府公众信息网公布了该市在购房入户方面出台新政策：凡一次性在主城区购买建筑面积90平方米以上成套商品房，购房人及家人迁入购房地入户，不受学历限制，执行时间暂定截止到2009年12月31日。新政策指出，凡一次性在渝中区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、经开区、高新区购买建筑面积90平方米以上成套商品房(包括全产权房、按揭房、二手商品房)且实际居住的人员(不含境外人员)，购房人、配偶以及16周岁以下未成年子女(在校生不超过19周岁)准予迁入购房地入户，不受学历限制。此外，现在的购房入户新政策还规定，如果购买主城九区建筑面积90平方米以下的成套商品房，仍按《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于加快我市城镇化进程进一步深化户籍制度改革的意见的通知》(渝办发〔2003〕129号)及《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于解决进城农民工户籍问题意见的通知》(渝办发〔2006〕171号)文件执行。《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于加快我市城镇化进程进一步深化户籍制度改革的意见的通知》规定，凡在主城区购买房屋开发商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部门出售的房屋的人员，申请在主城区入户，须同时具备购房人均建筑面积30平方米以上并实际居住，须大专以上学历。
南京友和调剂市场（前身为南京荣国生产资料调剂市场）
地址：南京雨花台区铁心桥工业园大定坊大周路9号
113路公交车直达底站
2. 113路(下行)
下行：东宝路-->荣国调剂市场（黄泥岗）时间(往东宝路站方向:6:15-21:00,往荣国调剂市场站方向:5:20-20:00)
东宝路->汉中西路->江东北路->茶西（江东门北街）->康怡花园->汉中门大街西->北圩路->玉塘村->沿河村->安如村->应天大街西->黄山路->泰山路->爱达花园->赛虹桥->凤台南路->赛上路->纬八立交桥北站->纬八立交桥->龙福山庄->安德门->菊花台公园->石子岗->徐家洼->宁双路->铁心桥->铁心桥南站->大定坊北站（王燕街）->大定坊->大定坊南站（大周路）->荣国调剂市场（黄泥岗）
驾车路线：全程约159.3公里
起点：合肥市
1.合肥市内驾车方案
1) 从起点向正南方向出发，沿市政外环路行驶50米，左转进入佛子岭路
2) 沿佛子岭路行驶360米，右前方转弯进入潜山路
3) 沿潜山路行驶3.0公里，右转进入金寨路
4) 沿金寨路行驶750米，朝合肥绕城高速/新桥国际机场方向，稍向右转上匝道
2.沿匝道行驶1.7公里，直行进入合肥绕城高速公路
3.沿合肥绕城高速公路行驶26.6公里，朝淮南/阜阳/蚌埠/新蔡方向，稍向左转进入蚌合高速公路
4.沿蚌合高速公路行驶720米，过合肥西枢纽，直行进入蚌合高速公路
5.沿蚌合高速公路行驶64.9公里，直行进入滁新高速公路
6.沿滁新高速公路行驶16.4公里，在凤台/寿县出口，稍向右转上匝道
7.淮南市内驾车方案
1) 沿匝道行驶890米，朝凤台方向，右转进入S203
2) 沿S203行驶290米，直行进入卧龙山路
3) 沿卧龙山路行驶1.8公里，左转进入二通路
4) 沿二通路行驶8.7公里，左前方转弯进入淮凤路
5) 沿淮凤路行驶10.1公里，直行进入凤淮路
6) 沿凤淮路行驶150米，直行进入凤淮路
7) 沿凤淮路行驶230米，在第2个出口，右前方转弯进入凤城大道
8) 沿凤城大道行驶970米，右前方转弯进入州来路
9) 沿州来路行驶610米，过城北桥，左转进入S308
10) 沿S308行驶6.1公里，右转进入S203
11) 沿S203行驶13.8公里，到达终点(在道路右侧)
终点：丁集矿诚信二手车中...
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