契税没有变化,还是要看是否首套房,面积是多大的房产,分别的1%至3%。其它过户税费具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
广告词:长城宽带好啊!长城宽带价格便宜,是真正的穷人用宽带。
长城宽带平时浏览网页、边下载边看电影电视剧是没有问题的。如果你上网时间过长,网络靠强大的技术支持,强制让你每10分钟休息片刻[停供流量],以保护你的健康。如果你想玩在线游戏、在线视频聊天,长城宽带明确的告诉你,我们拒绝网瘾,不支持有碍健康的上网方式。家中有网瘾的问题青少年,只要装上长城宽带,包你戒网瘾百分之百的成功!长城宽带为能上网却成不了网瘾或已经有网瘾而戒网瘾而设立的专用宽带,如果有人投诉长城宽带网速慢那是不全面的,长城宽带在凌晨1点至早上7点之间网速就特别快,投诉长城宽带会掉线那是侮辱我们的智慧,有违我们防、戒网瘾的初衷,是真正的脑残。为消灭网瘾顽疾,我们一直在做坚定不懈的努力,希望广大网友、客户能理解我们!支持我们!为防止、消除网瘾而装长城宽带吧!辽宁营口市鲅鱼圈书香门第93平的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
2、买方不是首次购房按照3%缴纳:
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数?;
工本费:?一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准:?300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
?
湾畔书香门第西门
地址:营口市鲅鱼圈区