阳台防水处理是确保家居安全和舒适的关键步骤，以下是四个主要的技巧和注意事项：，1. 选择合适的防水材料：使用高质量的防水涂料或防水膜，确保它们能够适应阳台的气候和环境条件。，2. 清理和准备表面：在涂防水材料之前，彻底清洁阳台表面，去除灰尘和油脂，确保表面干燥，以便防水材料能够更好地粘附。，3. 正确的施工方法：按照防水材料的说明进行施工，确保涂层均匀且无遗漏，特别注意接缝和角落等易漏水的地方。，4. 定期检查和维护：即使进行了防水处理，也要定期检查阳台是否有裂缝或损坏的迹象，及时进行修补，以防止漏水问题的发生。，通过遵循这些技巧，可以有效地防止阳台漏水，保持家居的干燥和舒适。

北方阳台通常被封闭并纳入客厅空间,如果作为生活阳台使用，处理不当可能会有漏水的风险，继上次讨论卫生间漏水问题后，今天我们来探讨阳台漏水的排查要点。

1. 顶楼阳台漏水 顶楼阳台即使不作为生活阳台，漏水问题与自家关系不大，顶楼上方没有其他空间，通常是裸露的平台，漏水的可能性很大，防水质量不佳、使用年限过短、排水坡度处理不当都是顶楼漏水的主要原因，面对这种情况，除了自认倒霉外，这也是许多人不愿购买顶楼的原因之一，暂时不漏水并不意味着永远安全，这取决于楼顶防水材料的质量和排水坡度，处理这类问题，要么找物业，要么自己处理，要么卖房，几乎没有其他方法，物业处理需要动用大修基金，耗时且条件苛刻；自己处理虽花钱不多，但一旦处理过，后续漏水问题需自行承担，物业可能会认为是你改动楼顶导致的。

2. 洗衣机不用竖管用地漏 如上图所示，洗衣机区域使用的是地漏，无论是直接插管道还是使用接头，一旦地漏缝隙漏水，防水措施也无济于事，这同样是导致阳台漏水的原因之一，即使阳台做了防水，漏水会渗入防水层下方，漏到楼下，因此使用地漏的同时做防水实际上是多此一举，正确的做法是，只要是生活阳台，下水必须采用竖管下水，后期下水管与竖管密封衔接，这样既杜绝了返水问题，也不存在地漏与管道接缝漏水的隐患，最重要的是不会有明水，阳台防水也就无需额外花费，家里可以实现大面积通铺，放大空间价值。

3. 隐藏漏水点 注意上图是阳台一般下水管的顶部样子，有个S弯和检修口，一旦堵塞就可以打开检修口疏通，如果家中堵塞，需要到楼下疏通，注意上图红圈位置为开发商原有的管路，一旦埋入楼板层的竖管破裂，楼下也会出现漏水情况，此时可以采用新的竖管深入原有管道，重新拼接一段即可解决原有管道破裂漏水的问题。

第二个隐藏漏水点是角阀与水管的衔接处漏水,如果阳台贴砖，漏水点不易发现，漏水会顺着瓷砖内部墙体漏到楼下，楼下也无法直观判断问题所在，需要一步步排除，可以采用水管打压的方式排查出漏水问题。

第三个隐藏漏水点是下水竖管断层,与地漏下水管断层类似，很难发现，主要是施工时工人可能不懂施工或为了赶工而忽视，一旦断层，后期必然漏水，而且很难找到漏水点位置，因为洗衣柜已经做好，很难垂直看到下水管内部情况。

还有一个隐藏漏水点,因为楼下一旦漏水就会找楼上，但问题可能不在楼上，而是楼下头顶的检修口盖子缝隙漏水导致，因为有吊顶看不到，所以新房施工时一定要前期检查检修口是否拧紧，否则入住用水后就会漏水。

阳台下水总管只要有接缝的地方,都有可能后期会有漏水的问题，所以先排除简单容易找到的地方，一步步排查，问题总能解决，这就是为什么不建议阳台管道用红砖包，更不建议多此一举用隔音棉，一旦后期漏水你压根发现不了，会顺着管壁一直漏到楼下，正确的做法是阳台下水管检查完好以后，采用后期定制隐藏即可，节省地方，一旦漏水木板会告诉你发霉问题，拆除维修更方便。

水件五金质量太差 除了下水漏水风险，阳台漏水风险还剩下上水位置，注意所有上水的角阀以及软管一定要购买质量过关的产品，千万不要图便宜，给自己造成爆水隐患，即使入住后也需注意平时观察，一旦出现轻微漏水或漏水痕迹，及时更换角阀和软管。

洗衣机龙头质量也是阳台漏水的常见问题,一定要购买质量过关的产品，尽量让洗衣机商家自带龙头并提供漏水售后，许多业主自作聪明购买洗衣机龙头，导致漏水，这时找洗衣机商家是无法售后和理赔的。

最好的办法是洗衣机采用专用的止水龙头,即使不关水，水管脱落，也会自动止水，不会像普通龙头一样造成水漫金山。