日常生活中，只要有公积金余额，就可以在买房的时候申请贷款，不过每个地区的政策不同，必须符合条件才可以申请公积金贷款。不少用户对于具体的申请流程不太了解，今天我们就以烟台为例，介绍一下具体的流程。

1、贷款申请

购买新建商品房(期房)的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请；

购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请(六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请)；

2、贷款流程

1借款人将贷款材料准备齐全后到烟台住房公积金管理机构进行审查审批；

2对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等)，分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；

3委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押)；

4抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

3、贷款偿还

贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；

贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。

烟台二套房公积金贷款可以吗?二套房公积金贷款如何申请？条件是什么？ 公积金按规则连续足额缴存12个月及以上，在本市区域内购买家庭的首套或第二套住房，可以申请住房公积金贷款。

　烟台二套房贷款利率是多少?

　中国银行烟台分行，该行首套房平均利率下调至5.1%，二套房平均利率下调至5.3%，也较之前有所下调。

　烟台住房公积金缴存比例

　目前我市单位和职工住房公积金缴存比例不能低于5%，不能高于12%。

　在职职工是指与单位签定劳动合同或者形成事实上劳动关系，并由单位支付工资的各类人员(包括劳务派遣人员、人事代理人员)。在本市工作的持有《外国人永久居留证》的外籍人员可按照本方法缴存和使用住房公积金。

　申请住房公积金贷款条件：

　1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

　2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

　3.具有有效身份和居住证明;

　4.自筹资金支付首付款不低于规则要求的比例;

　5.连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月;

　6.同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;

　7.没有不良信用记录;

　8.没有其他影响贷款偿还能力的债务。