注意了！青岛公积金缴存基数将调整！2021年度单位和职工住房公积金月缴存额上限各不得超过3180元！

6月23日，青岛市住房公积金管理中心发出通知，2021年度住房公积金缴存基数将进行调整，2021年度单位和职工住房公积金月缴存额上限各不得超过3180元，缴存比例在5%-12%范围内，本次调整时间为2021年7月1日至2022年6月30日。

据了解，青岛2020年度住房公积金个人月缴存额上限标准为2958元，单位月缴存额上限标准为2958元，合计为5916元。即本次缴存上限上调了444元/月。

附通告原文：

各住房公积金缴存单位：

根据国务院《住房公积金管理条例》及我市有关规定，现就2021年度我市调整住房公积金缴存基数和缴存比例的有关事项通知如下：

01、住房公积金缴存基数

自2021年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2019年职工月平均工资调整为2020年职工月平均工资。

2021年度住房公积金缴存基数上限为本市2020年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即26502.75元。

2021年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区为1910元，胶州市、平度市、莱西市为1730元。

02、住房公积金缴存比例

单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。

自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。

03、住房公积金月缴存额

单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过3180元。

单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区分别为96元，胶州市、平度市、莱西市分别为87元。

单位和职工缴存住房公积金分别不得高于月缴存额上限，不得低于月缴存额下限。

04、其他事项

（一）2021年住房公积金汇缴年度所属期间为2021年7月1日至2022年6月30日。各单位应在规定期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，自本单位缴交2021年7月份住房公积金时开始启用调整后的缴存基数和缴存比例。

（二）各缴存单位在核定本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例及月缴存额后，应将核定情况以一定方式告知职工本人，接受职工监督，以维护职工合法权益。

青岛市住房公积金管理中心2021年6月23日上调公积金缴存基数，最大获利者无疑是广大的上班族。公积金缴存基数越大，买房时提取的就越多。但很多人对公积金贷款不是很了解，今天业内就给大家总结一下，一起来看看吧~

目前青岛市仍然执行的是2020年4月8日印发的《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，本办法自2020年5月9日起施行，有效期至2025年5月8日。

1、住房认定套数标准：认房又认贷

根据住建部、省住建厅相关要求，申请青岛市公积金贷款的，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。其中，职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套数为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。

2、申请公积金贷款的住房公积金缴存标准

借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。

3、贷款首付比例及利率

①首付款比例政策，购买首套房的，最低首付款比例执行30%的现行规定，购买第二套房的，首付款比例不得低于40%。

②贷款利率，二套房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；取消原二次公积金贷款的1.1倍利率规定。

4、最高贷款额度

①借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。

②借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。

同时，缴存余额倍数按经济适用房20倍、其他类型住房15倍的标准执行。

5、贷款期限

贷款期限以年的整数倍确定，最长不超过30年，同时不得超过借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）；再交易住房贷款期限与房龄之和最长不得超过30年；贷款期限不得高于所购住房的剩余土地使用年限。

来源：青岛住房公积金

海南封关后海南户口有什么好处

1、购房者需要达到购房城市的限购规定，不同城市规定都是有差异的。

2、贷款买房的话，借款人应具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为20%以上;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

买房注意事项

1、摸清自己的购房需求和能力限度

买房这件事情，说白了还是一件较为私人的事情，毕竟买房主要是为了居住的，刚需买房更是如此，更应该知道自己的房款数目与房屋要求，大多数刚需买房，或是为了成家，或是为了孩子或老人改善，或是购买自己的第一套房，这些需求都是明确的。

有的朋友在买房时，都会想着说“利用好这笔贷款”，尤其是首房首贷的朋友，可以贷上六成甚至是七成的款项，首付的压力减小了，但同时，还贷的压力也是陡增，举个例子来说，贷款100万的房款，以5%的房贷利率来算，用房贷计算器计算，每个月还贷款就得要5368元。

这个贷款数字高吗?要知道，数据显示，我国全体居民人均可支配收入32189元，平均月可支配收入2682.4元，这么一对比，显然这个贷款数字已经非常高昂了。

对于刚需来讲，其实当下紧急的任务是，以合适的价格买下适合自己的房子，贷款是一种长久的支出，同样需要纳入家庭风险中去，对于刚需来讲，一定要提前规划好买房的需求和价格限度。

2、房价“大跌”不现实，不要有不切实际的幻想

“房住不炒”很早就被提出，而当我们环顾这几年的房价走势，许多城市的房价都在从“巅峰”逐步滑落，而频繁发布的调控政策，更是为房价的回归加了码，指导价、积分购房、银行贷款限制等等。

但是需要注意的是，这些信号都代表着“稳房价”，而非“降房价”。很多朋友都会想着，高频的调控下房价会不会大跌?实际上，这种可能性并不高，调控旨在“稳”而非“降”，更何况“大降”，要知道，一旦出现房价大跌的情况，影响的是一大批高价买房的朋友，到时候“断供”等问题也会频发，这又是另一种不稳定因素了。

所以基本可以明朗的形式是，，房价将依然围绕“稳”字调整，刚需得做好打算。

3、保障房体系逐渐完善，买房并非必要条件

很多人纠结买不买房的一大原因是，房屋的供给模式比较单一，基本只有购买商品房一条路，但是今后“商品房+保障房”两脚走路的房产供应模式下，“住有所居”才是需要实现的目标，也就是说，要让所有具备住房需求的人，都能够轻易解决住房需求，这就关乎保障房体系的完善。

许多城市都在加速保障房的建设，譬如10月的时候，广州就提出了到2025年，全面完成66万套保障性住房。

可以想见，在未来，住房模式的变更下，经济能力强的朋友可以选择市场化购房，但同样，对于收入有限的朋友来说，也会有共有产权房、经济适用房等房产供给，还有公租房、廉租房等住房加码。

但到底要不要买房，还是看购房者个人决策。

海南2025年封关运作,落户海南有什么好处? 详询:189★7607★0527小马老师海南置业顾问8年经验,希望帮您了解政策。

海南2025年封关运作,现在落户海南好吗?

海南人才引进落户政策条件:

人才引进,首先你得是“人才”。那么,怎么证明你是人才呢?又不考试又不面试的,只能看“证”。

有以下三个证之一的,就有资格落户。

一是大专以上学历(大专40周岁以下,本科40周岁以下,硕士研究生55周岁以下);

二是有三级以上技工证;或者中级以上职称证。

人才引进落户,是需要人才为海南做贡献的,也就是工作。

所以,还需要有和海南的公司签订的三年以上劳务合同。

需要注意的是,办证大厅会考核你这个合同的真实性。

今年以来,在海南人才落户的人员比以往增加了不止一点点,甚至在高峰时候仅仅一个月内引进的人数就超过了一万。可以看出,人才落户到海南是今年相当热门的一个话题,除了人才本身落户的问题外,还有随迁人员的问题。

那么海南落户的好处是什么呢?

主要有以下几点:

一:子女优先就读公立学校,接受优质教育。子女上学,免除借读费,可根据片区就近入学;未来孩子高考比其他城市更有竞争力,使用转换分,高考录取分数低等,据说有海南户口高考分数加200分左右哦。

二:一人入户,全家随迁。

三:可申请经济适用房。

四:买房不限购、买房不限购、买房不限购。租购房可申请政府补贴!

五:购车上牌无受限

六:求职升迁不受限

七:优厚的社保医疗福利待遇,生病养老无忧

引进人才的相关购房配套政策,对于全域限购而言,一定程度上有所放松,但引进人才也正是海南建设自贸区(港)的重要工作之一,这符合当前的全局性工作要求,对其购房门槛进行一定程度降低也无可厚非,三亚的引进人才购房配套政策只是对于此前省级层面出台政策的细化而已。“并且在未来一段时间内,估计所有有关房地产方面的政策,主要还是会倾向于引进人才方面,其他方面应该不会有大的变动。”

不落户的情况下,异地高考

1、异地高考3个6的条件

本人及监护人在海南至少6年居住、本人学籍在海南满6年以上、监护人在海南的社保6年以上

2、异地高考2个12的条件

本人在海南学籍满足12年、本人及监护人在海南至少12年居住

3、异地高考3个3的条件

本人及监护人在海南至少3年居住、本人学籍在海南满3年以上、监护人在海南的社保3年以上

注:满足3个3的条件,仍然只能报考B批次志愿(专科院校)更多详情希望帮你了解政策,

今年以来,在海南人才落户的人员比以往增加了不止一点点,甚至在高峰时候仅仅一个月内引进的人数就超过了一万。可以看出,人才落户到海南是今年相当热门的一个话题,除了人才本身落户的问题外,还有随迁人员的问题。现在小星老师来为大家解答关于人才落户随迁人员会遇到的一些问题。

落户政策:

1、人才落户:

a、学历:全日制大专以上学历或脱产本科,40周岁以下;研究生以上学历,55周岁以下;

b、技能:国家职业等级二级以上证书,40周岁以下;国家职业等级一级以上证书,55周岁以下;

c、职称:中级以上职业资格证书,40周岁以下;高级以上职业资格证书,55周岁以下;

d、企业落户,且符合12个政府扶持行业、须有相关行业部门的同意书、在公司占股资金达到150万以上、55周岁以下。12个扶持行业:旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

海口购房最新政策:

即日起,只要人才落户成功,即可在海口买房(购房享受本地居民同等政策)

未落户的人才,只要缴纳12个月的社保或个税,即可买房。

2022年5月15日20:07分正式发布

海口买房即将迎来一波热潮,有需要落户和买房的朋友抓紧时间!

百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》政策解读 海口引进人才落户政策(材料+流程)

一、年龄在55周岁以下的,按以下类别提交相应材料后,可选择在本省任一城镇申请落户。

(一)按本省有关规定认定的高层次人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、高层次人才认定材料。

(二)具有硕士以上学位的人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、学位证书。

(三)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书。

(四)上年度工资性收入达到30万元以上,且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。

对我本人来说,落户海南主要有以下好处:

一,就是补贴,本科以上学历落户海南,具有购房补贴或租房补贴的申请条件,具体额度为:博士生补贴标准为万元一年;硕士生补贴标准为万元一年;本科生补贴标准为万元一年。是不是感觉还可以?其实创业也是有补贴的,毕业三年内创业一年补贴为1w左右。具体要看行业的情况,具体进行申请的。

第二、就是就业来说,海南人才引进提供了大量的工作岗位,各个层面都有。

近两年,海南市场主体增加了几十万,岗位数也随之增加了几十万。

第三、生活便利。可以买免税品啊,这个福利很大的。