认房不认商贷指公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。

认房不认贷是指在购房过程中，银行或金融机构不仅仅关注购房人的信用状况和还款能力，还会对所购房屋本身的价值进行评估，并根据评估结果来确定贷款额度和利率。

在这种情况下，购房人可以通过按揭贷款的方式向银行或金融机构申请贷款，但贷款的批准与否主要依据所购房屋的价值评估。如果房屋的价值被认可，并且购房人的负债能力符合银行的要求，那么贷款申请很可能会被批准。

这种方式的好处是，即使购房人的个人信用状况不够理想，只要所购房屋价值稳定、增值潜力高，也有可能获得较高的贷款额度和较低的利率。购房人不需要过多关注个人信用记录，而是更注重房屋本身的地段、价值和投资潜力。

认房不认商贷政策相较于传统的房贷方式，具有以下一些优势：

1、灵活性：相对于传统房贷，认房不认商贷政策更注重房屋本身的价值和潜在增值空间。这意味着购房人可以更灵活地选择适合自己的房屋，无需过多关注个人信用状况。

2、贷款额度更高：依据房屋的价值评估，购房人有机会获得更高的贷款额度。这对于购买高价值或投资性质的房产来说，尤其有利。

3、利率更低：由于银行更看重房屋的价值，购房人有可能获得较低的利率。这将减轻购房人在还款方面的负担，同时也为长期持有房产的购房人提供了较低的资金成本。