一、开发商办理房产证流程

1、开发商办理房产证流程：

（1）房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此，房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务；

（2）当商品房竣工后，提供相关资料，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成；

（3）办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，而且业主要缴纳相应税费，最后按规定领取房产证即可。

2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、商品房竣工后需要提供的资料

需要提供以下资料：

1、开发商需将登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、建设用地使用权证明；

4、建设工程符合规划的证明；

5、房屋已竣工的证明；

6、房屋测绘报告等材料。

现在买房子的人几乎买的都是期房的，一般的也都是我们在交房一年多才是可以办理房产证的。所以我们对于办理房屋产权证也需要上心的，毕竟是办理证件的时候，是需要我们自己去房产局办理的。那么，小编来说一下，如何办理房屋产权证？房屋产权证办理流程是什么？

如何办理房屋产权证？

l、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋权证》）等有关文件和证明在交易部门进行登记。

2、双方登记之后，交易部］司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。

3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、私章等同时到交易部门，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。作为证明，交易部门会给购房者发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局。

房屋产权证办理流程是什么？

1、买实行为要合法，这是取得产权证的前提。对干新上市的商品房来说，交易应签订由市房地局统一印制的标准契约，买房要认准所购住房（项目）有无市房屋土地管理局出发的《商品房销售许可证》；

对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清晰，无争议房压，否则会在办证时遇到很多麻烦。

2、进行房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。

3、在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场。如不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，如果不能出具有效的委托书，任何代办人员都会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不能例外。

卖买双方要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托书；也可以大理公证委托。

4、办理完了过户手续，购房人还要到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房屋产权证。买卖技幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。

综上所述，本文主要是讲述了如何办理房屋产权证，以及房屋产权证办理流程是什么的相关内容的，我们对于房屋产权证的办理流程想必是了然于胸的了，如果我们的楼盘是可以办理房屋产权证的了，小编建议大家尽早的来办理我们的房屋产权证的，这样对于我们自己也是有益无害的啊。