房地产税提出很多年，房地产税开征面临的最大问题是，这个税收的取得与居民收入是分离的，比如有些人有房子但没有收入，存在支付能力方面的问题。如同个税一样，当前我国居民整体收入水平有待提高，很多人支付能力不足，可能交不上房地产税。至于房屋价值评估等技术问题，难度不大。

4月7日，财政部税政司司长王建凡在发布会上表示，健全以所得税和财产税为主体的直接税体系，逐步提高其占税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度。积极稳妥推进房地产税立法和改革。

财政部数据显示，我国直接税比重（直接税除以全部税收收入）在逐年提高，从2011年的28.4%提高到2020年的34.9%。

扩展资料：

规范收入分配

财政部部长助理欧文汉表示，财政首先要支持做大经济“蛋糕”，还要完善收入分配政策，以及推动形成公正合理的收入分配格局。

具体而言，在完善收入分配政策方面，财政将支持就业优先政策和建设高质量教育体系，推动健全各类生产要素参与分配的机制，提高劳动报酬在初次分配中的比重，丰富通过资本市场分享发展成果的渠道；履行好政府再分配调节职能，缩小收入分配差距，加大税收、社会保障、转移支付等调节力度等。

和讯网－积极稳妥推进房地产税立法和改革：房地产税最大的难点在哪？

如果房产税政策出台，房价会暴跌吗

最近因为我国全面实现“不动产统一登记”的消息，导致很多人坐立不安，认为统一登记之后房产税也就不远了。

所以，如果当房产税出台，房价会暴跌吗？也成为了很多人心中的疑问。

一个政策的对市场的影响有多大，首先我们就得了解政策实施的力度。因此，我们可以先参考其他国家的数据。

各国的房产税税率:日本是0%-1.7%，韩国是1.2%-6%，美国是0.8%-3%，英国是2.8%-10.4%。从这组数据来看各国的差异还是比较大的。最低的从0%-10.4%跨度非常大。

因地制宜，目前来说我国要开展房产税工作的阻力还是比较大的，所以可以预测初次出台征收的力度应该不会太强。

大概率会像个人所得税一样，有一个水平线，比如以家庭或者个人为单位，人均100平米以下免税等等。

我们可以参考之前上海和重庆的试点规定，上海的人均住房面积不超过60平方米免税，意味着四口之家就可以达到240平方米的免征面积。

重庆的试点有一个跨度，在政策出台前拥有的房产，免征180平方米。出台后新购的房产免征100平方米。也就是说假设你原本没房产，或者有且面积小于180平方米的，政策出台后买一套100平方米的也能免征。

根据上海与重庆的试点规定推测，房产税的征收范围大概会在人均减免40-60平方米，税率在0.5%-1%左右。

房产税会使房价暴跌吗？

从以往其他国家的经验来看，房产税的征收对核心地区的房价影响不大，对非核心地区的影响很大。

举一个离我们比较近的例子，2005年韩国出台了“综合不动产税”，这一政策的目的与我们的“房住不炒”大同小异，主要为了打击炒房客，而且当时的征收对象房产价值超过6亿韩元的家庭，税率1%-3%。阶梯式的征收，房产的价值越高，税率就越高。

不仅如此，韩国还提高了房地产转让税率，从30%的转让收益税提升到了60%。

这两个税收双管齐下，当大家都以为房价要开始暴跌的时候，结果首尔却还保持着持续上涨的趋势。

由此可见，房产税的开征对核心区域特别是一二线城市的核心区域影响不大，就算开征，也不能影响其房价的上涨趋势。

然而对非核心区域的影响就毋庸置疑了，假设你在三四线城市的郊区有一套房子，本身价值就比较低的情况下还要征收房产税。无疑就是雪上加霜，就好比你买一部单车需要缴纳购置税的道理。

总结就是，房产税出台后，对核心区域的房价影响不会太大，反之，房价可能会出现暴跌。