买房贷款需要满足的条件还是比较多的，根据了解主要就是以下的这几点。

1、对于申请人的年龄是有一定限制的，一般贷款人的年龄需要超过18周岁，但又不能超过60周岁。

2、对申请人的职业以及收入同样也会有一定的限制，一般要求申请人需要有稳定的收入，在申请贷款时要提供自己的工作证明和收入证明。

3、申请贷款时，自己需要有合法有效的购房合同，并且要按规定支付一定比例的首付款。

4、最重要的就是必须要有银行所认可的资质来进行抵押，通常就是要提供自己房子的产权证。

买房贷款多久可以批下来？买房贷款一般20天左右能批下来。申请购房贷款时，先要到银行提出申请，填写申请表，提交银行所要求的资料，然后银行进行审批，审批通过后双方签订贷款合同，然后就可以等待到款，一般这个过程需要20天左右的时间。

购买房屋申请贷款时，可以优先使用公积金贷款，公积金贷款利率比较低，能够节省很多利息支出，公积金贷款额度不够时，可以采用公积金和商业贷款组合贷款的方式，未缴纳公积金的，就只能申请商业银行贷款。

买房贷款多少年最划算？原则上来说买房贷款的年限越短越划算，因为年限越短产生的利率就越低，需要归还的利息就越少。但考虑到有些人的经济情况并不是特别的好，所以在买房贷款时，5到10年左右的贷款期限是比较划算的，这样每个月的还款压力不是很大，而且利率也不算特别的高。

以上就是关于买房贷款需要什么条件问题的内容，一般要求申请者的年龄超过18周岁，要有稳定的工作和收入，另外就是征信不能有问题，主要就是要可以按期还款。