公司租个人房子需要交什么税呢

1、个人所得税:根据新个人所得税法第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税;根据新个人所得税法第三条规定,财产租赁所得的税率为百分之二十;计税依据,根据新个人所得税法第六条第四款规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用800元,四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

根据新个人所得税法第十二条规定,纳税人取得财产租赁所得的,按月或者按次计算个人所得税;根据新个人所得税法第十四条规定,财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次.

2、增值税:对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小规模纳税人免税政策.为确保纳税人充分享受政策,在上调免税标准至10万元后,该政策继续执行.超过10万元的,全额按照5%的征收率计算缴纳增值税.

3、相应的附加税种.

公司租入个人非住房税额怎么计算?

个人出租非住房与个人出租住房,缴纳税款的区别主要在于增值税、房产税及个人所得税.

个人出租非住房,增值税按照5%征收率计算,即应纳税额=含税租金收入÷(1+5%)×5%

房产税方面,依然按照从租计征,即以不含税租金收入为计税依据,但适用税率为12%,即应纳房产税税额=不含税租金收入×12%×50%.

个人所得税方面,依然按照"财产租赁所得"计算缴纳个人所得税,费用扣除标准一致,适用税率为20%,即应纳个人所得税=应纳税所得额×20%.

公司租个人房子需要交什么税呢?

你好, 依据国家税务总局(国税函[2004]1024号)文件《关于加强和规范税务机关**普通fa票工作的通知》第二条第四款规定,对依法不需要办理税务登记的单位和个人,临时取得收入,需要开具fa票的,主管税务机关可以为其**fa票。 当然这里取得临时收入的单位和个人应该是出租房屋的单位和个人。 对于出租住房,营业税按照租金收入的5%征收,国家为支持住房租赁市场发展的税收政策还有: (一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 (三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。 (四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 具体规定请参阅:财政部、国家税务总局(财税[2008]24号)《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 对于个人出租仓库及营业用房应依法缴纳有关税收: 一是营业税按照租金收入的5%; 二是城市维护建设税按照营业税的5%(建制镇)7%(城市); 三是教育费附加和地方教育费附加分别为营业税的1%; 四是印花税按照合同书立的租赁金额千分之一贴花; 五是房产税照租金收入的12%; 六是土地使用税按照当地人民**规定的定额税率; 七是扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10%。一般以当地税务机关核定的额度征收。 在实施工作中,也常有租用方要求**fa票的情况,但是只要业务真实准确,并符合国家税务总局(国税函[2004]1024号)文件规定的条件,主管税务机关可以为其**fa票。