买房子买商品房还是比较好的，商品房除了是我们目前购买数量比较多的期房之外，二手房也是属于商品房的范围之内，在购买的时候要仔细辨别一下房屋的所有产权是否清晰，对于购买期房的人来说，要注意开发商的资质是否健全，如果没有5证就不要购买此类住房，要仔细审核一下开发商的资质，因为有些开发商已经把房子抵押，这种房子是办不了房屋所有产权证的。

为什么说买房的时候要购买商品房，是因为在购买商品房之后，只要房屋所有产权发生的转移，即便是刚刚拿到新的房产证，明天也可以转让，不受到任何条件的限制，但有一些房子比如说经济适用房或者是拆迁房，需要满足5年以上才能够上市交易，这样就错过了买房的好机会，对于一些着急卖房的人来说就不太合适。