小区绿化由物业公司负责管理,归小区全体业主所有。
根据相关规定,园区规划内的绿地归全体业主共同所有不属于任何单位及个人,任何单位及个人不得私自占用。 对于违规占用绿地的业主,物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的,物业公司将向上级主管部门上报解决,对情节较严重的物业公司将向所属区域人民法院进行起诉,追究其刑事责任。
物业管理公司的权限有:
1、物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
4、有权制止违反规章制度的行为;
5、有权要求业委会协助管理;
6、有权选聘专营公司如清洁公司,保安公司等承担专项管理业务;
7、可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
综上所述,小区绿化养护是物业的责任。物业应对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务。其中,绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素,物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动,增强业主的爱护绿化意识。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
一般的小区绿化工程要做1-2月内,一般涉及到工期这个没有百分百的准确。
具体还有很多因素影响。比如最近的天气情况,室内装修和室外衔接沟通情况,现场工作人员安排支配情况等等。但是最主要还是要看花园功能是什么,面积是多大面积的。比如就300平方以下的别墅庭院景观绿化设计花园面积,可以2个月内完成交付工作的。
500平以上-1000平方以上,可能需要半年到一年时间不等的。在花园施工过程中,这个是一个需要各方面配合一个过程。当然选择和一个正规园林公司也是有必要的,有施工流程、施工计划这样比较顺畅,工地进展比较顺利,快速竣工交付。
承包小区绿化工程:
首先,如果认识小区的建设单位或者开发商下属的工程部,跟他们搞好关系,就可以直接承包。其次,走招投标,中标的话,就可以承包。这个前提条件是:
1、到工商部门注册个体户。
2、承包小区绿化工程需专业的有资质的园林公司。
3、如果没有资质,而甲方要求要公司,你可以找一家可靠的公司合作,以该公司的名誉与甲方合作。
无论是空间组织、建筑布局、筑山理水,还是植物配置、意境营造都有其因循的规律。绿化工程的主体种植工程是利用有生命的植物材料来构成空间,这些材料本身就有“生命现象”的特点,包括生长及其他功能。
以上内容参考:百度百科--绿化工程