目前郑州市地区那个贷款产品比较火,那么毋庸置疑,肯定是公积金贷款。
那么怎么会有那么多人说,公积金贷款被拒绝哪?
首要需要考虑的是你的公积金情况以及征信情况是否符合银行政策要求。
公积金贷款要求:
1.公积金,社保,个税,三者缴纳单位需为同一个单位。
2.公积金,社保,个税,缴纳时间需满一年以上。
3.征信逾期两年内无连三累六,无当前逾期。
4.征信查询近三个月不能超6次,小贷笔数不能超5笔。
上述要求是公积金贷款在所有银行都适合的要求。
你需要根据以上要求,判断你的公积金缴纳时间以及征信情况是否符合。
当然,市面上银行很多,要求也不一样,需要具体问题具体分析。
如果以上情况,你都满足的话,那你被拒绝的原因有可能是以下几种情况:
第一种 单位性质
在银行眼里,单位也是分为三六九等的:
第一档:事业单位、教师、医生、公务员
第二档:央国企、银行
第三档:上市公司,优质的民营企业
第四档:普通民营企业、三方代缴单位
单位性质不同,能申请的公积金银行也不一样。
第一档,市面上所有银行都可以。
第二档,第三档,部分银行可以。
第四档,只有两家银行可以。
单位所属性质不同,能够申请的银行数量相差很大。
打个比方,如果你是普通民营企业或者三方代缴公积金,而你是去四大行申请公积金贷款,那肯定是不行的。
结论:针对不同单位,选择银行很重要。
第二种 信用卡问题
信用卡主要涉及到两个方面问题:信用卡使用率,信用卡账户数。
为什么我没有把信用卡写到公积金贷款要求里面,是因为银行不同,对于信用卡要求也不一样,有的银行需要看信用卡使用率,要求信用卡使用率不超70%,比如建行,中原等;有的银行是不看信用卡使用情况的,比如工商,农行,农商行等;还有银行对信用卡账户数也有要求,比如建行,要求信用卡账户数不能超过6笔。
结论:信用卡使用情况也是银行一个重要参考项。
第三种 两年以上征信逾期连7
这种情况在现实中,也是存在的。
两年前因为一些原因没有办法正常还贷款或者信用卡,造成贷款或者信用卡连续7个月逾期。
这种逾期在一些商业银行是很难沟通。
但是,这种逾期在国有银行是可以解决沟通的。因为国有银行只看近两年征信情况,两年以前逾期情况,只作为参考。
当然,两年之前征信逾期出现7,需要从结清之日起,满两年才可以申请,这种逾期出现7,只限事业单位,国企以上等单位。
第四种 负债高
这种的话,就是银行按照额度计算方式,减去目前需扣减的负债,余额低于银行放款额度。
那也是不行的。
对于负债这块要求,银行不同,计算方式也不同,需扣减的负债要求也不一样。
需要具体问题具体分析。
以上是公积金贷款拒绝的几种原因。
具体是哪种原因,就需要根据自身情况进行分析。
银行那么多,只有选择适合自己的,才是最重要。
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