商转公贷款业务热点问答

Q&A

哈喽各位缴存人大家好~

成都公积金中心

自2024年10月15日起

支持本市缴存人

将家庭唯一住房的

商业性个人住房贷款

转为公积金贷款啦！

这两天大家的留言小金都收到啦

金金特别整理了

大家最关注的热点问题

现进行专题解答~

Q1

商转公贷款的申请条件是什么？

答

01

借款申请人是具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。

02

借款申请人具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

03

申请贷款时，在本市正常缴存住房公积金，公积金账户状态为正常，单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月、贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月。

04

借款申请人是原商业贷款借款人，是原商业贷款所购住房产权人。

05

原商业贷款尚未结清，银行已同意提前偿还该笔贷款。

06

原商业贷款所购住房是借款申请人家庭（含未成年子女）在本市唯一住房，已取得土地使用权及房屋所有权，产权明晰、无纠纷，除原商业贷款对应抵押外，未设立其他抵押、居住权，不存在查封等权利限制情形。

07

无未结清公积金贷款（含公转商贴息贷款）。

08

有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

Q2

商转公贷款的办理流程是什么？

答

Q3

商转公贷款的申请材料主要有哪些？

答

自2025年1月24日起申请商转公贷款时，借款申请人可不再提供任何资料。

Q4

哪些银行的商业贷款可以办理商转公贷款？

答

（一）以下银行已与成都公积金中心签订《商转公合作协议》，下属支行的商业性个人住房贷款尚未结清，且符合商转公贷款相关条件的，缴存人可申请办理商转公贷款。

1．中国工商银行股份有限公司成都分行

2．中国农业银行股份有限公司成都分行

3．中国银行股份有限公司四川省分行

4．中国建设银行股份有限公司四川省分行

5．交通银行股份有限公司四川省分行

6. 中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行

7．招商银行股份有限公司成都分行

8．兴业银行股份有限公司成都分行

9．中信银行股份有限公司成都分行

10. 上海浦东发展银行股份有限公司成都分行

11．广发银行股份有限公司成都分行

12．成都银行股份有限公司

13．成都农村商业银行股份有限公司

14．四川银行股份有限公司

15．绵阳市商业银行股份有限公司成都分行

（二）如果原商业贷款支行具有公积金贷款经办资格，商转公贷款应在原商业贷款支行办理；如果原商业贷款支行没有公积金贷款经办资格，商转公贷款可在同行的其他具有公积金贷款经办资格的支行办理。

（三）具有公积金贷款经办资格的支行，可以通过成都公积金中心官方网站的服务指引—贷款业务—办理地点—经办银行网点，或者成都住房公积金APP便民服务—服务网点—贷款银行受理大厅查询。

Q5

之前是组合贷，可以将其中的商业贷款部分申请办理商转公贷款吗？

答

根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，职工没有还清公积金贷款前，不得再次申请公积金贷款。所以原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。商转公贷款记录为一次公积金贷款。

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来源/ 成都住房公积金