外地户口买二手房不能落户。在武汉买房不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，而且必须是新房才可以。

武汉买房落户条件

1、中心城区：凡户籍不在武汉市中心城区，是那种有着合法身份证明的中国公民，那么在2008年10月31日以前有在武汉市购买了一套中心城区120平方米(含120平方米)，同时它的购房金额还要达到30万以上房子，就可以申请办理武汉市常住户口。如果是在2008年11月1日这个日期以后，这种情况就是要在市中心城区购买住房面积达到100平方米(含100平方米)，但是它的金额在超过50万元(含50万元)，那么也是可以在武汉市办理常住户口，办理的时候需要本人、配偶、如果是未成年子女就需要共3人的户口迁移来，一样也是满足面积和总价这些条件才行。

武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。

2、远城区：2008年11月1日如果是在武汉市远城区买的房子是在90平方(含90平方米)和总价就是要超过30万元(含30万元)，那么就可以申请办理武汉市常住户口，同时办理的时候也是需要本人、配偶、如果是未成年子女共3人的户口迁移，一样也是满足以上的面积和总价这些条件才行。

3、如果选择是二手房的，是挂靠在当地人才市场的集体户口或者是公司的集体户口那么只要平移到所购房屋名下就可以，这种跟面积的大小和总价都是没有关系，最重要就是要保证前户主愿意将户口迁出，只要这样你才可以迁入。但是如果不是集体户口，那么就没有办法落户了。

武汉买房申办户口所需证明材料

1、本人书面申请。

2、原户籍所在地派出所户籍证明。

3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件)。

4、购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件)。

5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明。

6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)。

不能转户口。2009年1月19日，武汉市出台购买住房申办武汉市常住户口的新政策，即日起开始施行。购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房，不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。购买二手房不被允许办理落户手续。

凡户籍不在中心城区(含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区及武汉开发区、东湖开发区、东湖生态旅游风景区)人员，在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)以上和总价超过50万元(含50万元)，即可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，具备上述条件，可办理“农转非”户口。户籍不在本市及中心城区和远城区农业户口人员，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。