农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿

农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿

50cnnet 2025-03-09 资讯 116 次浏览 0个评论

农民自己开荒的土地被征收,应该如何补偿?在了解补偿问题前,先搞清:农民对开荒地是否享有合法使用权?

农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿

《土地管理法》第四十条第一款规定:“开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。”第四十一条规定:“开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。”

也就是说,土地并不是想开垦就能开垦的,只有经过相关部门批准后,个人或单位才可以进行开垦,才能取得土地使用权。如果私自开荒,那是不允许的,后果严重的,可能还要受罚。

另外,根据《农村土地承包法》的规定,国家实行农村土地承包经营制度。农民要合法取得农村土地的承包经营权,必须跟发包方签订土地承包合同。

《农村土地承包法》第十三条规定,如果所开垦的土地属于村农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会发包;如果所开垦的土地属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。也就是说,如果农民开垦的村里的土地,要合法取得开荒地的承包经营权,必须跟村集体经济组织或者村民委员会签订承包合同。如果没有签订承包合同,那就不算合法获得了开荒地的承包经营权。

农民自己开荒的土地被征收,应该如何补偿?

根据现行《土地管理法》的规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

如果是合法取得使用权的开荒地被征收了,农民可以获得征地的所有补偿;如果是未合法取得使用权的开荒地被征收了,农民只能领取地上附着物和青苗的补偿费。

一、农民开荒地归谁所有权

农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人。所以,农民甲开垦出的几分荒地,其所有权还是集体的,开荒地农民只是拥有使用权。建议与村里定了个合同,如果征地,农民可以获得补偿。

中华人民共和国土地管理法中:

第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

二、开荒地被征用补偿标准是什么

农村开荒地有长期使用的权利,但有无补偿各地规定不一样,可以咨询当地土地管理部门确定。

《土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

三、开荒地土地使用权转让

根据最高人民法院最新公告,开荒后用于农耕而未交由农民集体使用的国有土地,不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定的农村土地。

此类土地使用权的转让,不适用《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,应适用《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定加以规范。

对于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同,不违反法律、行政法规的强制性规定的,当事人仅以转让方未取得土地使用权证书为由请求确认合同无效的,人民法院依法不予支持;当事人根据合同约定主张对方当事人履行办理土地使用权证书义务的,人民法院依法应予支持。

以上是为您详细介绍的关于农民开荒地归谁所有权的内容,农民开荒地,荒地的所有权还是属于集体所有的,但是开垦荒地的农民可以获得土地的使用权,如果荒地被征收,农民是可以获得相应的赔偿的,若您还有什么法律上的问题,建议咨询专业律师。

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