一、有房产证没有土地证怎么办

1、有房产证没有土地证，必须及时申请并取得土地证。因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、有房产证没有土地证的房子能买吗

有房产证没有土地证的房子能买，但交易范围比较小。

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的，不过交易范围比较小，只可以原来单位的人购买，因为土地的产权还是属于原来单位的，如果你购买了之后你将得不到充足的保障。

没有土地使用权的房子能办房产证吗

只有房产证没有土地证分有两种情况，按照情况不同解决办法如下：

1、如果购买的是商品房，购房者可以带上必要资料，去当地的土地资源局办理证件。

2、农村的房子：这种房子属于集体土地，不能自己去办理，当地政府会给使用者办理一个集体的土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

办理房产证注意事项：

1、产权不明容易引起纠纷

买房时，一定要了解清楚房产证归谁，也就是房产证信息是否明确。要是房产证不明确的话，很容易引起产权纠纷问题。所以买房时，一定要看房产证是否是本人的。

2、购房者无法取得房产证

购买房屋时，还要明确什么时候能取得房产证。要是购房登记，满1年后，由于卖方原因导致无法办理房产证，那么买方可以解除合同，要求赔偿损失。

3、鉴别房产证的真伪

房产证真伪问题很重要，要是伪造的房产证没有法律效率，最终吃亏的是自己。因此，要学会辨别房产证真假，房屋证由建设部统管的，里面包括了统一规范的填写项目，增强了房产证的权威性。

4、警惕重复抵押

购房时，要看房产证是否存在重复抵押，可以去房管部门查询。如果房子在重复抵押时一定要谨慎购买，要等解除后再购买。

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国土地管理法，百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法

没有土地使用权的房子不能办房产证。

办理房产证也就是过户办理房产，需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。