商业贷款中房贷的期限是最长的，最多可贷30年。如果从申请年龄来说，女性需要在25岁前申请30年房贷，男性需要在30岁之前申请房贷。另外申请30年房贷，可以极大程度缓解贷款人每月还款压力。

商业贷款通常来说是基准利率上浮的，对于买房来说，公积金贷款利率要低于商业贷款。只要是条件允许，尽量申请公积金贷款。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

很多人错误认为：

成人高考是十月考试，十月报名就行。

给大家普及一下:

成考每年10月份考试，1—7月份预报名，名额报满院校就停止招收，9月初网上确认，10月份参加考试。

了解成考报名时间前，可以先了解一下成人高考全流程：

（1）现在-8月：了解成人高等学校招生简章院校与专业，与老师确认报考院校及专业所需备考科目、进入备考阶段

（2）8月-9月：8月下旬正式报考、9月6日-10日现场确认、进入冲刺阶段

（3）10月：成人高考准考证打印、10月24日-10月25日开始考试。

（4）11月：11月中下旬网上公布考试成绩

（5）12月：12月中旬网上公布录取分数线及录取结果

（6）2022年3月：正式入学。3月-4月：考生可以在学信网查到在读学籍。

（7）2022年3月-2025年：学习阶段 。正式开始学习，主要以线上学习网络课程为主，个别学校需要上线下面授课程，每年参加2次期末考试。

（8）2025年：申请毕业 。在规定时间内达到学业要求与毕业要求即可申请毕业，领取学信网可查的学历证书。

二、接下里准备工作

1、确定是否符合报考条件

（1）专升本：取得国家承认的大专毕业证书。

（2）高起专，高起本：年满十八周岁高中、中专毕业可报考

2、确定专业，开始备考

成考报考从8月才开始，但是现阶段也要选好专业，把复习备考提上日程了。

如果你是考专科：专科所有专业都是考语文、数学、英语；那你可以先备考，报考前确定专业和院校即可。

如果你是考本科：因为不同专业类别，考试科目不同，所以现在需要先选好专业，确定考试科目，好早早开始备考。

以下是成人高考考试科目，可以看下自己需要考什么？

3、报考所需准备的资料

成考报考前需要提前准备好以下三份证明：

·身份证明：身份证原件及复印件。

·学历证明：本人最高学历毕业证书原件及相应复印件。

·工作单位证明：如不在户口所在地报考，有些省份还也需要出示当地的工作单位证明，或者当地暂住证、居住证。

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