新楼盘可以找两家中介看房，但是不建议这样做。因为同一个房子找不同的中介看房容易引起客源和房源纠纷，而且如果跟着一个中介看完，别的中介也不会再带个人看房的，中介也怕惹上麻烦。

买房找房产中介需要注意什么?

1、明确该中介公司的名称和长期经营的地址。

要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、交购房定金要慎重。

购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。

3、看中介收费是否合理。

正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

4、明确中介公司的服务事项。

中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

买房中介费一般收多少?

1、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

2、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

新房找中介还是售楼部

新楼盘可以找中介。

中介对于购房者也是很有好处的，主要有以下几点：一、中介公司不收取购买新房的中介费，中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的；

二、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商，中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣；

三、可有效避免潜在的购房风险，中介代理机构进入到一个新房项目做代理，必定会提前考虑风险和收益的比例。如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

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买房大家都知道是人生中一件大事，所以说买房的时候就会从多方面来考虑，在买房的时候一定要选择对的地方。下面小编就来给大家介绍一下新房找中介还是售楼部。

1、时间和精力上

首先来说一下售楼部的楼盘一般就只有，最多的时候也就只有两到三个左右，所以说，如果你是去售楼部去了解的话也就只能了解是两三个楼盘的情况，选择方面会比较窄。

如果你是从中介代理机构了解就比较多，一般来说他们代理十几个楼盘，有的时候他们手中还有可能有有几十甚至上百个楼盘，这样你在选择时候就可以从中细细挑选，这样就可以进行比较楼盘中的优势与特征。

2、房屋售价的优惠

很多开发商想把刚开发的新楼盘售出，觉得当自己力量是不名，这个时候也就冷却联系一些有一定规模的中介机构帮助其销售。

如果开发商售楼处的销售价格如果比中介代理机构出售的价格便宜，这样就会导致没有人去找中介代理机构购买新房的结果，那么这样开发商也就没有必要找中介来销售，所以说找中介代理买房相对来说它的价格会更便宜。

3、规避潜在的购房风险

我们都知道新房销售一定要有预售或者销售许可证，如果你直接去售楼处购房，也是不知道开发商是否已经拿到该证件，除非开发商有拿给你看，否则你就无从得知，如果这种情况下购房风险就会大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，那么这个时候就可以从侧面印证了该楼盘已经证件齐全，是不是可以进行预售或现售，如果房子有问题，中介代理机构一般来说也是不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

4、代理可帮你与开发商谈判

如果你是直接找开发商购买楼盘，这样就没有中间人，如果要申请到折扣相对来说也是会比较难一些，如果是中介代理机构的介入，那么这个时候就有可能会起到一定的润滑作用。

在整个过程中，房产中介代理机构也是会帮助你跟开发商进行谈判，为了促成交易，还有可能会去帮你申请折扣。

总结：关于新房找中介还是售楼部相关内容就介绍到这，以上对新房找中介还是售楼部进行了一个对比，经过以上对比，相信你对它也是有一定的了解。希望以上介绍对大家有所帮助。