东莞住房公积金商转公所需资料及操作办法

在东莞，住房公积金的“商转公”是指将商业贷款转换为住房公积金贷款，以降低贷款利率，减轻还款压力，本文将详细介绍东莞住房公积金“商转公”所需的资料和操作办法，帮助您顺利完成转换流程。

一、什么是“商转公”

“商转公”是指职工将已办理的商业性住房贷款转为住房公积金贷款，这一政策旨在帮助职工降低贷款成本，享受住房公积金贷款的低利率优势。

二、“商转公”的条件

1、贷款人资格：申请人需为东莞住房公积金缴存职工。

2、贷款用途：用于购买自住住房。

3、贷款状态：商业贷款已正常还款一年以上，且无逾期记录。

4、房产条件：所购房产需为东莞区域内的住房，且已取得房产证。

三、所需资料

个人基本资料

身份证：申请人及配偶的身份证原件及复印件。

户口本：申请人及配偶的户口本原件及复印件。

婚姻状况证明：结婚证或离婚证原件及复印件。

住房公积金缴存证明：由公积金管理中心出具的缴存证明。

房产资料

房产证：所购房产的房产证原件及复印件。

购房合同：购房合同原件及复印件。

契税完税证明：契税缴纳证明原件及复印件。

商业贷款资料

商业贷款合同：原商业贷款合同原件及复印件。

还款计划表：银行出具的还款计划表。

银行流水：近一年的银行还款流水记录。

其他资料

收入证明：申请人及配偶的收入证明，如工资条、纳税记录等。

征信报告：申请人及配偶的征信报告。

四、操作办法

咨询与准备

咨询公积金管理中心：了解具体的“商转公”政策和流程。

准备资料：根据上述清单准备所有必要的资料。

提交申请

填写申请表：填写“商转公”申请表。

提交资料：将所有准备好的资料提交至公积金管理中心。

审核与评估

资料审核：公积金管理中心会对提交的资料进行审核。

房产评估：对所购房产进行价值评估。

签订合同

签订公积金贷款合同：审核通过后，与公积金管理中心签订新的公积金贷款合同。

办理抵押

办理房产抵押：将房产抵押给公积金管理中心，以确保贷款安全。

贷款发放

贷款发放：公积金管理中心将贷款金额发放至指定账户。

偿还原商业贷款

偿还商业贷款：使用公积金贷款资金偿还原商业贷款。

还款计划

制定还款计划：根据新的公积金贷款合同，制定还款计划。

五、注意事项

1、资料真实性：确保所有提交的资料真实有效，以免影响贷款审批。

2、及时还款：在“商转公”过程中，仍需按时偿还原商业贷款，以免影响个人信用。

3、政策变动：关注公积金管理中心的政策变动，及时调整申请策略。

4、咨询专业人士：如有疑问，可咨询专业人士或公积金管理中心工作人员。

六、结语

东莞住房公积金“商转公”是一项有利于职工减轻负担的政策，通过上述资料准备和操作办法，您可以顺利完成“商转公”流程，享受更低的贷款利率，希望本文能为您提供帮助，祝您贷款顺利！

为您提供了东莞住房公积金“商转公”所需的资料和操作办法的详细介绍，希望这些信息能帮助您更好地理解和准备“商转公”流程，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系公积金管理中心或相关专业人士。