一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

你好，不知道是不是家庭首套住房，如果是的话，契税是2%，不是首套住房契税4%,这个上上的星期财政局刚规定的，首套住房要去户口所在地开无房证明的，同时把二手房交易涉及的税费发给你：

(一)产权登记费 ：

1、住宅：60元/套

2、非住宅：400元/件

(二)配图资料费：20元/户

(三)交易手续费：

1、住宅：房改房：3元/平方米；其他：6元/平方米。

2、非住宅：0.5%。

(四)契税（郑州市财政局收取）：

1、住宅：4%（面积大于144平方米的为4%）（2010年新规定）

2、非住宅：4%

备注：继承房屋免交契税

(五)土地收益金、土地出让金（郑州市财政局收取）：

土地收益金：仅在单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，全市共分八个地段，收取标准：6---33元/平方米。

土地出让金：仅在房改房、经济适用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，全市共分八个地段，收取标准：14―100元/平方米。

(六)营业税、个人所得税（郑州市地税局收取）

1.时间没有超过五年的成套住宅：

营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%

城市建设维护税=营业税×7%

教育费附加=营业税×3%

个人所得税=评估价或市场指导价×1%

或者个人所得税=（评估价或市场指导价－原始购房价－合理费用）×20%

这里的合理费用指的是：上次契税、当次营业税、城建税、附加、贷款利息、维修基金等，这些合理费用必须提供合法票据，如果不是合法票据，不允许扣除

2.时间超过五年，面积大于144平方米的成套住宅：

营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%

城市建设维护税=营业税×7%

教育费附加=营业税×3%

是家庭生活唯一住房，免征个人所得税

不是家庭生活唯一住房，仍需征收个人所得税

另外把过户需提供的资料也发给你：

（1） 买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；

（2） 买卖契约（收原件）；

（3） 私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；

（4） 私房兑换还需提交兑换协议（收原件）；

（5） 单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，委托书及受委托人身份证复印件；

（6） 房屋权属证书（收原件）；

（7） 完税凭证（收原件）

（8） 房屋分户平面图2份；

（9） 其他所需证件。

希望对你有所帮助

祝好运