2023南京房产契税最新政策

2023年南京契税标准具体如下:

1、个人购买普通住房且该住房是家庭名下唯一住房,面积在90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。

2、如果购买的名下第二套住房,面积在90平方米及以下的按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,按2%的税率征收契税。

在南京买房交契税注意事项

1.注意契税税率。虽然契税是国家规定的,但是各地区的契税标准是不一样的,现在各地区的契税征收的税率标准也在调整。购房者在缴纳契税时,要根据南京契税缴纳标准进行缴纳。

2.考虑购房价格。契税是按照房屋的购买价格进行缴纳,所以需要以合理的价格买房。税务局会以此作为计税依据,但如果购房价格不合理税务局会给出核定的计税依据。

3.直接缴纳契税。如果开发商不按照流程征收契税,则会在审批贷款时缴纳契税。

南京的契税都是什么时候交

1.如果购买的是二手房,则应以二手房过户时间为准。一般在过户后30天内就可以缴纳契税等房屋交易税,但是需询问南京市税务局。

2.如果是购买新房,则以购房合同备案时间为准,契税一般在备案后30天内缴纳。