二手房可以过户，过户流程如下：

1、准备材料。原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人；

2、提交材料前往房产管理局办理过户。

房产证信息查询方式如下：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前我国房产登记查询是以在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。权利人可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条

以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

二手房房产证怎么过户

二手房买卖，需要双方及时前往房管局办理过户手续，以保障双方的合法权益，而在购买二手房期间，风险依旧是存在的。那么二手房房管局过户流程有哪些，以及购买二手房存在哪些风险，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房房管局过户流程有哪些

1、购房者先确定房源，并与售房者签订购房合同;2、购房者和售房者一同前往当地房管局，提交相关材料并申请过户;3、购房者和售房者缴纳相应的税费，并拿税费凭证前往过户办理窗口提交;4、购房者等待房管局通知，然后就可以前往领取新房产证了。

二、购买二手房存在哪些风险

1、目前，虽然各大城市都出具了遏制房价上涨的政策。但依旧阻止不了房价的上涨，这就意味着卖方在签订合同之后，随时都有可能出现违约的情况，造成购房者的利益损失。

2、购房者需要确定自己所交的首付款能够在第三方进行监管，而不是直接打给售房者，这样可以避免购房者的资金遭受到风险。而且在放款书上若是没有签字的话，那么在房子交易完成之后，需要及时解冻首期款，让售房者的利益得到保障。

3、如果房子的产权是存在共有产权人的话，那么需要所有的产权人都在合同上进行签字，并共同办理过户手续。而且房子若是正处于租赁期间，那么需要得到租户放弃优先购房的权利，这样才不会再后期产生不必要的纠纷。

关于二手房房管局过户流程有哪些，以及购买二手房存在哪些风险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买二手房时，需要注意的风险有很多，同时要根据流程来办理过户手续，这样可以降低风险的存在哦。

法律分析：1、对交易房屋产权进行调查。2、需要进行房产转移。3、评估房产。4、办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请。6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。